一手房专业知识考试题(一手房培训资料)

一手房专业知识考试题(一手房培训资料)

一、一手房专业知识考试题

1、一手房首付计算方式： 1.首付款=总房款-客户贷款额 2.贷款额=合同价（市场价）x 80%（首次贷款额度高可达80%） 。

2、策略一，预售许可证审查掌握“两个要点”。购房者要查看预售项目是否与销售楼盘名称相符？查看所购房屋是否在预售范围内 策略二，下定金做到“四个明确”。

3、第一、不打无准备之仗。做为销售来讲，道理也是一样的。很多刚出道的售楼员通常都有一个误区，以为销售就是要能说会道，其实根本就不是那么一回事。

4、第一步：签订购房合同，付首付 这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。 第二步：选择贷款银行 通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。

5、在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

二、一手房培训资料

1、慧人房产人才培训网，上面就有很多资料，免费的，希望是你要的，如果好的话，别忘了回来给我加点分哈，谢谢~

2、中介公司的房源是共用资源、而交易过程需要注意什么这个情况需要视客户的情况而定。每个客户的情况都不一样在这很难说清楚、大义就是要协调好双方的利益。

3、做好置业顾问？很简单！ 先把自己销售给客户！ 在寻找更好的工作方式！ 了解专业知识！ 给上级和同志搞好关系，具有全局意思！ 不是一步登天的！ 服务意思 最重要！

4、从事10年房产，骆星宇认为熟读下列书籍： 1、销售技巧 2、房产基础知识 3、金融基本知识 4，房产相关知识 感谢采纳，谢谢

5、房产销售不会很难，但你要好好和老经纪人学习，要有个空杯心态，谦虚谦虚再谦虚！ 房产销售和任何其他销售都一样，只不过产品变成了房子而已。

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